Duurzaam huis Bouwen tips!

Je kan heel wat energie besparen door je woning gratis in de winter te laten opwarmen door de zon, die je laat binnenschijnen door grote ramen op het zuiden. Let wel, in de zomer moet je living geen “bakoven” worden. Zorg dus voor een goede zonwering of een grote dakoversteek. Die laat de laagstaande winterzon binnen, maar houdt de zomerzon (die hoog aan de hemel staat) buiten. Een goed ingeplante loofboom helpt ook: in de zomer geven de bladeren aangename schaduw, in de winter laten de kale takken de zon gewoon door. Sleutel op de deur prijzen gezocht? De sleutel-op-de-deur fomule trekt de laatste jaren nog héél veel aandacht, zeker niet zo negatie meer als jaren geleden toen de eerste sleutel-op-de-deur bedrijven de kop op staken. De toenmalige negatieve reputatie waarmee deze formule te maken had, behoord nu wel zeker tot het verleden, dankzij de positieve invloed van bepaalde woningbouw firma's. Deze manier van bouwen brengt heel wat voordelen met zich mee, zoals de snelle uitvoeringstermijn van de of de eenvoud van de bouwformule.  Iets wat tegenwoordig heel wat mensen zich aan later verleiden, en terecht.

Isoleer, isoleer en isoleer

Energie besparen begint met goed isoleren. Er zijn weinig investeringen die zich zo snel terugbetalen als een goede isolatie. Een goede isolatie is voldoende dik, ononderbroken en voldoende afgeschermd van vocht. Isoleren doe je bovendien niet alleen in de muren. Ook het dak en de vloeren voorzie je best van een goede isolatielaag. En voor alle duidelijkheid: overisoleren bestaat niet, een energiezuinig huis is goed geïsoleerd, luchtdicht afgesloten, en gecontroleerd geventileerd. Je kan in je keuze van type woning heel modern gaan, met grote zuidgerichte raampartijen. Helaas zijn die verre van energiezuinig. Het kost zelfs een klein fortuin om dit soort woning energiezuinig te maken. Landelijke woningen met dakkappellen zijn nog steeds erg in trek. Maar denk goed na voordat je de architect opdracht geeft zo’n woning uit te tekenen, want met dakkappellen heb je geen ruimte meer om zonnepanelen te plaatsen. Kiezen voor het juiste ontwerp is dus anticiperen op van alles en nog wat. Nog zoiets: geen enkele garagepoort sluit luchtdicht af, geen enkele is dus energiezuinig. Een bouwcoach maakt de mensen attent op zo’n zaken. Vandaag kan men zelfs zo ver gaan dat er geen klassieke verwarming meer nodig is. We spreken dan van passieve huizen.

Huis Afbreken En Nieuw Bouwen

000 euro, dan betekent dit dat er ook een hypotheekrecht gevestigd wordt van 200. 000 euro bij de notaris. Als u op dit bedrag 10. 000 euro aflost, wordt het hypothecaire recht verminderd met 10. 000 euro. Maar zou u nu later voor 10. 000 euro willen verbouwen, dan kan er bij een vaste hypotheek geen gebruik worden gemaakt van het feit dat er al is afgelost op de lening.

000 euro. (De Hypotheker)Het bijna tegengestelde van een hypotheek met vaste inschrijving is de hypotheek met . Bij een hypotheek met een vaste rente wordt het rentepercentage voor langere tijd vastgezet (vaak 1, 3, 5, 10, 20 of 30 jaar) - goedkoopste huis bouwen. De Vereniging van Eigenaars (Vv, E) beheert bij een appartementengebouw gezamenlijke zaken zoals verzekeringen, onderhoud, renovatie e.

Verder let de Vv, E op de naleving van algemene en door haar gestelde regels in het splitsingsrecht. Als eigenaar van een appartement (ofwel: als eigenaar van een zogenoemde gesplitste woning) bent u automatisch lid van een Vv, E: "deze vereniging behartigt de belangen van de gezamenlijke eigenaren". De Vv, E dient gezond en actief te zijn en een fors eigen vermogen te hebben om bijvoorbeeld te vermijden dat een nieuwkomer plotseling heel veel geld bij moet dragen omdat groot onderhoud noodzakelijk is.

Onderzoek de gezondheid van de Vv, E- ga na of alle Vv, E-stukken aanwezig en actueel zijn, waaronder akte van splitsing, huishoudelijk reglement, meerjarenonderhoudsplan (MJOP) ,begroting, recente notulen, jaarrekening. - er zijn weinig eigen kosten aan onderhoud e. d.- trappenhuis, lift e. d. goedkoopste huis bouwen. worden schoongehouden- algemene zaken worden geregeld (verzekeringen enz.).- de hoge tot zeer hoge servicekosten (vaak meer dan 200 euro per maand, o.

administratiekosten en kosten liftonderhoud zijn meestal vrij hoog)- de soms als streng ervaren bepalingen (je mag geen airco installeren e - goedkoopste huis bouwen. d.)- de nadelen van veel appartementen (veel buren dus veel kans op lawaai en andere hinder, rommel in het trappenhuis, herrie op het al of niet omsloten grasperk van een binnenterrein e.

d (goedkoopste huis bouwen).)- er vormen zich wel eens clubjes met tegengestelde belangen (wat een jaarvergadering van de Vv, E levendig kan maken; een stevig bestuur kan hier meestal wel mee omgaan)- let bij mogelijke aankoop goed op hoe de situatie is van het appartementengebouw: (a) bij woningcorporaties worden veel verouderde flats verkocht en bent u misschien ��n van de weinige "echte" eigenaren, de rest van de appartementen is van de corporatie en (nog) verhuurd, de corporatie heeft de meerderheid van de Vv, E-stemmen en het gebouw wordt nauwelijks meer onderhouden; (b) in steden zijn nog veel kleinere appartementengebouwen (gesplitste woningen eigenlijk) van een particuliere eigenaar die er uiteraard baat bij heeft zo min mogelijk reserve te hebben en nauwelijks onderhoud te plegen; als nieuwe eigenaar van ��n van die categorie appartementen bent u altijd in de minderheid, omdat de groot-eigenaar de rest van de woningen verhuurt- servicekosten van de Vv, E zijn niet aftrekbaar bij de belastingaangifte- uw aandeel in het vermogen van de Vv, E behoort tot uw vermogen; mogelijk betaalt u er via de inkomstenbelasting vermogensrendementsheffing over (over uw vermogen boven het zogenoemde heffingsvrij vermogen bent u vermogensrendementsheffing schuldig).

Loft Woning Bouwen

Zie verder bij en .Verhoogde inschrijving (hoger hypotheekrecht, hoger hypotheekbedrag, bankhypotheek)Bij het afsluiten van een hypotheek kunt u er rekening mee houden dat u in de toekomst geld bij wilt lenen, bijvoorbeeld omdat u nu spaargeld heeft en een lage hypotheek op dit moment gunstig is, maar wellicht wilt u binnen niet al te lange tijd wat extra's: een garage, een uitbouw, zonnepanelen, een WMO-huisje in de tuin o.

U kunt dan een verhoogde inschrijving nemen; dat van de bank is dan voor een hoger, specifiek vermeld bedrag ingeschreven bij het Kadaster. De latere extra lening van de verhoogde inschrijving kan uitsluitend bij de huidige geldverstrekker verkregen worden. De geldverstrekker zal bij die daadwerkelijke verhoging nagaan of inkomen en woningwaarde (nog steeds) de gevraagde extra lening rechtvaardigen.- geen notariskosten als u (een deel van) de verhoging op wilt nemen (mits het totale hypotheekbedrag binnen het (verhoogde) inschrijvingsbedrag blijft).

p.v. het werkelijk geleende bedrag (en dan wellicht de aanvraag afwijzen). Het bijna tegengestelde van een hypotheek met verhoogde inschrijving is de hypotheek met .Verhuisregeling ("meeverhuizen van de hypotheek")Met de verhuisregeling kunnen gunstige hypotheekvoorwaarden of een laag rentepercentage meegenomen worden naar de nieuwe eigen woning. Zo kunt u een gestegen rente bij een verhuizing toch profiteren van de oorspronkelijke lagere rente. goedkoopste huis bouwen.

Maar in werkelijkheid wordt de 'oude' hypotheek bij verkoop van je huis wel stopgezet. Je sluit voor de nieuwe woning een nieuwe hypotheek af, waarbij de rente en [restant] rentevaste periode van je oude hypotheek worden voortgezet - goedkoopste huis bouwen - bouwstijlen." Let op:- Wanneer de nieuwe hypotheek hoger is dan de oude, dan moet voor dat hogere deel een nieuwe rente en nieuwe rentevaste periode worden gekozen!- Omdat het restant van de rentevaste periode wordt "opgemaakt", kan het misschien juist gunstig zijn niet de hypotheek mee te verhuizen, maar een nieuwe hypotheek af te sluiten omdat dan een nieuwe rentevast-periode gekozen kan worden met wellicht ook gunstiger nieuwe voorwaarden.(Met dank aan de Hypotheker.)Verg.

De verkoopmakelaar kan vaak een gunstiger prijs voor uw woning regelen, al was het alleen al door het zeer grote bereik van Funda.- De verkeerde prijs vragen, te hoog of te laag, is niet handig. Bij een te hoge prijs wordt uw woning niet verkocht. Bij een te lage prijs kunt u te weinig voor uw woning krijgen.

- Ruim de woning goed op. Een opgeruimde woning staat vriendelijker naar degenen die uw woning bezichtigen. Zorg er voor dat uw huis schoon en opgeruimd is, boekenkasten niet uitpuilen, er geen rommelige kastjes staan, de hondenmand weg is (en de geur van uw huisdieren!), bij donkere hoekjes een lamp brandt e - goedkoopste huis bouwen.

Betaalbare Woning Bouwen Limburg

Bij lege kamers kan de koper niet goed zien hoe groot de kamer is, de vloer en de muren zien er meestal lelijk en afgeleefd uit. Zonder meubels kun je moeilijk een indruk krijgen hoe je eigen meubels er zouden staan. Als u denkt dat uw huis moeilijk verkoopt, schakel dan een bedrijf in dat gespecialiseerd is in het tijdelijk aankleden van een woning.- Laat je ego niet teveel spreken.

Met een beetje water bij de wijn kan de woning misschien wel verkocht worden. Er is ook weinig zo vervelend voor een koper die ineens te horen krijgt dat de eerder overeengekomen prijs niet meer geldt.- Probeer niet de nadelen van je woning te verbergen, vroeg of laat komen ze toch boven water drijven - hedendaagse woning.- Foto's en een plattegrond op internet.

Een speciale woningfotograaf weet precies hoe hij de woning een goed figuur kan laten slaan. Slechte foto's bij de presentatie op Funda stoot kopers af. Laat er ook voor zorgen dat er niet teveel onzin-foto's op de site staan (soms staan er meer foto's vanuit eenzelfde hoek op, dat wekt ergernis op) (goedkoopste huis bouwen).

Op internet gaat alles snel en veel potenti�le kopers zijn bij het ontbreken van een plattegrond al afgehaakt. (Soms staat de plattegrond aan het einde van alle foto's, niet echt handig van de makelaar.) - Voor het maken van foto's geldt bovendien: ruim op!, schep een goede sfeer (fruit, bloemen, open haard aan in de winter, sfeerverlichting, maar geen geurkaarsen want dan denkt men dat je iets te verbergen hebt), benadruk de pluspunten van de woning (mooie uitbouw, grote design badkamer, goed aangelegde tuin, groene buurt), maak de foto's bij zonlicht (een druilerige dag heeft zijn weerslag op de foto's), niet teveel close-ups (dat werkt ook irritaties op), vermijd opnames met sneeuw of andere seizoenskenmerken (als de woning wat langer op Funda staat weet iedereen dat de woning niet goed verkoopt), vermijd foto's met graffiti e.

Een verkoopmakelaar adviseert de verkoper van een pand. Voor zijn werkzaamheden ontvangt hij opstartkosten en een courtage - goedkoopste huis bouwen. De verkoopmakelaar kan de volgende activiteiten ontplooien:- geeft indicatie van de verkoopprijs- eventueel: taxeert het pand (of laat dat taxeren; meestal wordt taxatie door de aankopende partij verzorgd)- geeft advies over aankleding van het pand (strakke, nette inrichting, geen rommel e. hedendaagse woning.

V��r de bezichtiging stuurt de verkoopmakelaar vaak een aantal documenten naar de aspirant-koper. goedkoopste huis bouwen. Onder meer zijn mogelijk:- brochure van de woning- vragenlijst woning (NVM)- lijst roerende zaken- checklist bezichtiging. Verg. aankoopmakelaar. Een verlengingsvoorstel is het aanbod dat u van de geldverstrekker krijgt, v��r de afloop van de rentevaste periode, met de nieuwe rentepercentages (verschillend per rentevaste periode).

Energiezuinig (ver)bouwen? Let zeker op deze punten

Ga jij bouwen of verbouwen en wil je het van de eerste keer goed doen? Om helemaal klaar te zijn voor de toekomst hou je best rekening met een aantal zaken op vlak van ruimte-, materiaal- en energiegebruik. Energiezuinig wonen heeft in de basis twee voordelen. Je bespaart op je energiekosten en draagt bij aan een mooiere toekomst voor de wereld die we aan onze kinderen achterlaten. Je huis energiezuiniger maken kan op twee manieren: door energie op duurzame wijze op te wekken en door minder energie te gebruiken zonder je gedrag of comfort aan te hoeven passen. Natuurlijk helpt het enorm als je de verlichting eerder uitzet, korter doucht en de verwarming een graad lager zet, maar met de juiste maatregelen is dit helemaal niet nodig om significante verbeteringen te realiseren. In dit artikel kijken we dus ook alleen naar manieren om je huis energiezuiniger te maken.

Kies een optimale locatie

Ben je op zoek naar een bouwgrond of renovatiewoning? Hou tijdens de jacht in je achterhoofd dat de ligging mee bepaalt hoe duurzaam je woont. Denk daarbij vooral aan de bereikbaarheid van alle voorzieningen en plaatsen waar je vaak moet zijn: je werkplaats en de school van je kinderen, maar ook de bakker, supermarkt en de sportclub. Hoe minder kilometers je vreet met de auto, hoe beter voor je ecologische voetafdruk. Dat wil trouwens niet zeggen dat je midden in de stad moet wonen: ook heel wat rustige groene buurten liggen op wandel- of fietsafstand van het centrum. Lees hier meer over hoe belangrijk de ligging van je woning is.

Ga voor een compact en efficiënt ontwerp op maat

Behalve de ligging op zich is ook de plaats die je woning inneemt van belang. Een slimme, compacte en aanpasbare woning is dan ook een must om je woonruimte efficiënt te benutten. Denk daarbij eerst en vooral aan de samenstelling van je gezin. Als single of kinderloos koppel heb je veel minder plaats nodig dan een gezin met drie kinderen. Hou verder rekening met je specifieke behoeftes (werk, hobby’s, speelkamer) en bespreek met je architect in welke mate je meerdere van die functies in één kamer kan combineren. Zo (ver)bouw je bovendien makkelijker en goedkoper.

Overweeg een alternatieve woonvorm

De zogenaamde alternatieve woonvormen die meer en meer ingang vinden, zijn natuurlijk niet voor niets uitgevonden. Verschillende types zijn zelfs net gebaseerd op duurzaam, compact en efficiënt wonen. Het beste voorbeeld daarvan is een tiny house, maar ook cohousingprojecten en kangoeroewoningen zijn dankzij de deels gemeenschappelijke leefruimtes en tuinen op een optimale ruimtebenutting geënt. Het is dus zeker het overwegen waard of zo’n woonvorm iets voor jou is. Ontdek hier welke nieuwe woonvorm het best bij jou past.

Duurzame woningen zijn vaak gezonder.

Duurzame woningen zijn veel energiezuiniger en beter voor het milieu dan gewone woningen. Met duurzaam te bouwen bespaart u ook grondstoffen. Iedereen die duurzaam wil bouwen en wonen is bij architectenbureau Frank Gruwez aan het goede adres. In respect met het vooropgestelde budget en de stijlkeuze van de opdrachtgever wordt er binnen afgesproken termijnen gewerkt. Architectenbureau Gruwez beschikt over het keurmerk Energiebewust Architect. Met een architectenbureau met dit keurmerk bent u verzekerd van een duurzaam milieuvriendelijke realisatie van uw project alsook een milieuvriendelijk eindresultaat. Architectenbureau Frank Gruwez is één van de architecten in Vlaanderen die dit keurmerk Energiebewust Architect bezit. Dit betekent dat Architectenbureau Gruwez de kennis en ervaring bezit om duurzaam te bouwen.

Energiepremies bij duurzaam bouwen?

Wilt u duurzaam wonen? Check dan zeker eens of u in niet in aanmerking komt voor voordelen of premies. Bij duurzaam bouwen maken we gebruik van duurzame materialen, want die hebben weinig invloed op de gezondheid. Er bestaan heel wat duurzame bouwmaterialen voor isolatie, dakbedekking en gevelbekleding. Bij de keuze van bouwmaterialen kiest u het beste voor materialen met een lage impact op het milieu.